房产证费用怎么算的

100次浏览发布时间：2025-01-04 19:33:55

办理房产证需要缴纳的费用包括以下几项：

由购房人交纳，税率根据房屋面积和是否为首次购房而定。具体税率如下：

90平方米以下（含90平方米）且为首次购房的，税率为1%。

90平方米以上至144平方米以下（含144平方米）的，税率为1.5%。

144平方米以上或非首次购房的，税率为3%。

非普通住宅（商业用房）统一按3%征收。

分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税两种。

“产权转移书据”印花税税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳。

“权利、许可证照”印花税税率为5元/件，买方交纳。

由买卖双方分别承担，费用为房屋面积乘以3元/平方米。

居民住宅每套80元，如有共有权证则增收工本费10元/本。

其他房产根据建筑面积不同，费用在200元至1000元之间。

一般由卖方缴纳，税率根据房产证持有时间而定。

房产证满五年且是卖方夫妻名下唯一一套房产的，免征个人所得税。

房产证未满五年或卖方夫妻名下不是唯一房产的，税率为1%。

商铺按照差额缴纳，税率为20%。

测绘费、评估费、抵押工本费、购房证明费、公证费等，具体费用根据当地规定和实际情况而定。

建议

提前规划：了解当地的具体政策和收费标准，以便提前准备好所需费用。

咨询专业人士：在办理房产证前，咨询当地房产管理部门或专业律师，确保所有费用和手续符合法律规定。

保留凭证：在办理过程中，妥善保管所有相关凭证和文件，以备后续查询和核对。

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