怎么查房子的性质

100次浏览发布时间：2025-01-05 20:26:06

房屋性质可以通过以下几种方法进行查看：

证书上会明确标注房屋的性质，如住宅、商业、工业等。

不动产权证书上的“用途”一栏会记载房屋的使用性质，例如“住宅”或“非住宅”。

合同中会体现房屋的用途和性质，例如住宅、公寓、商业等。

可以查询到房屋的详细信息，包括规划用途、土地使用年限等，从而判断房屋性质。

证书上会记载土地的性质和使用期限，这有助于判断房屋的性质。

在一些情况下，社区或物业公司可能掌握房屋的实际使用情况，可以提供一定的参考信息。

具体判断标准：

住宅性质：一般使用年限为70年，房产证上用途标注为“住宅”。

非住宅性质：使用年限为40年或50年，房产证上用途标注为“商业”或其他非住宅用途。

公寓：需查看土地使用年限，70年使用年限的属于住宅性质，否则属于非住宅性质（商办类住房）。

经济适用房：属于保障性住房，有特定的政策限制和购买条件。

已购公房：包括普通已购公有住房、中央在京单位已购公有住房、直管公有住房等。

建议：

在购买房屋前，务必查看相关证件和合同，确保了解房屋的性质和用途。

如果对房屋性质有疑问，可以到当地房产管理部门或不动产登记中心进行详细查询。

对于历史遗留的手续不全但实际用于经营的房屋，需要综合考虑实际情况进行性质认定。

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