购买现房需要哪些费用

100次浏览发布时间：2025-01-13 08:23:16

购买现房除了房款本身外，还需要支付以下费用：

大修基金：购房款的2%-3%。

具体金额可能因小区要求而异，用于日后的公共设施维修。

入住后每年需要缴纳的物业费，具体金额根据物业服务标准而定。

如果有车，需要考虑购买或租赁停车位的费用。

部分小区可能会有环境美化费，用于小区绿化和环境维护。

包括水电气的开户费、过户费等。

契税：一般为总房款的1.5%-3.5%。

印花税：购房总价的万分之五。

交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。

土地出让金：按房屋价格的1%交纳（仅新房）。

个人所得税：一般由卖方承担，但如果卖方唯一一套房子且居住五年以上，则可能免征。

土地增值税：根据增值额的不同，税率从30%至60%不等。

抵押登记费：根据银行情况定（全款买房可忽略）。

保险费：根据保险公司情况定。

-国土证办证费、房屋所有权登记费、房屋所有权印花贴税等：各地不一样，但都不超过100元。

建议在购房前详细咨询当地的相关部门和开发商，了解所有可能的费用，以便做好充分的准备。

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