房屋过户要多久放款

100次浏览发布时间：2025-01-17 23:22:48

房屋过户后银行放款的时长主要受到多种因素的影响，包括贷款类型（新房或二手房）、贷款方式（商业贷款或公积金贷款）、手续完整性、银行内部流程以及当地房管局的工作效率等。以下是一些具体的放款时间参考：

通常需要3-6个月左右的时间。当新房完成抵押登记后，银行会统一放款给开发商。

如果手续齐全且顺利，一般需要15个工作日左右。具体流程包括：

过户完成后，买卖双方提交资料并办理抵押登记，这个过程大约需要10个工作日。

办理完抵押登记后，银行收到抵押物并进行确认，这个过程需要9个工作日。

银行在收到他项权证后，通常会在3个工作日内完成放款。

如果贷款通过担保公司，放款时间可能会更快，一般在一周左右。

如果贷款不通过担保公司，放款时间可能会慢一些，需要一个月左右。

建议

提前准备：确保所有贷款所需材料齐全，提前与银行和房管局沟通，了解具体的流程和时间节点。

选择合适的贷款方式：根据自身情况选择商业贷款或公积金贷款，并了解相关费用和流程。

选择信誉良好的中介：如果选择通过中介办理，选择信誉良好的中介机构可以加快办理速度。

综上所述，房屋过户后银行放款的时长在 15个工作日左右，具体时间还需根据实际情况进行调整。

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