公摊面积系数怎么算的

100次浏览发布时间：2025-01-04 20:04:08

公摊面积系数是用于计算购房者应分摊的公用建筑面积与套内建筑面积之间的比例。计算公摊面积系数的步骤如下：

这通常由产权部门测绘队实地测量得出。

包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积。

将总公共分摊面积除以（套内建筑面积 × 总套数），得到公摊系数。

公摊面积系数的计算公式可以表示为：

```

公摊面积系数 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 × 总套数）

```

其中，

总公共分摊面积是指建筑物内所有公共部分的面积总和。

套内建筑面积是指每个销售单位内部的私有面积，包括使用面积、墙体面积和阳台面积等。

总套数是指建筑物内所有销售单位的数量。

公摊面积系数通常由房产测绘部门测算，并在交房前进行公示。这个系数反映了购房者对于公共部分面积的分摊比例

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