贷款几成怎么算法

100次浏览发布时间：2025-01-06 06:38:39

贷款成数是指所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。计算公式如下：

\[ \text{贷款成数} = \frac{\text{贷款额度}}{\text{抵押物价值}} \]

例如，如果用于贷款的抵押物价值为100万元，而最终贷得了70万元，那么贷款成数就是7成。

对于按揭贷款，成数是指贷款总额占全部房价的比例，计算公式为：

\[ \text{按揭成数} = \frac{\text{贷款总额}}{\text{全部房款}} \]

比如，如果房价全部为100万元，贷款了70万元，那么这个成数就是七成。

需要注意的是，不同贷款类别的最高按揭成数可能有所不同。例如，公积金贷款的按揭成数最高为80%，即贷款首付款比例不能低于20%。

在实际操作中，贷款成数的计算还可能受到多种因素的影响，如贷款政策、房屋评估价值、个人信用状况等。因此，在申请贷款时，建议借款人仔细了解相关政策和条件，并咨询专业贷款顾问以获取准确的贷款成数计算和贷款条件。

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