出租房怎么缴税

100次浏览发布时间：2025-01-05 12:26:38

个人出租住房需要缴纳的税费包括：

按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。

如果月租金收入未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度租金收入未超过30万元），免征增值税。

城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。

教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

建议

合理规划租金收入：如果租金收入较高，可以考虑合理规划，确保在享受免税额度的同时，合理计算应纳税额。

了解最新税收政策：税收政策可能会有变动，建议定期关注税务部门的最新通知，确保按照最新政策缴纳税款。

咨询专业人士：如果对具体缴税事宜有疑问，可以咨询专业的税务顾问或当地税务部门，以确保准确无误。

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