什么是违章房屋

100次浏览发布时间：2025-01-11 10:22:16

违章房屋，也称为违法建筑，是指 未经相关主管部门批准擅自建设的房屋及设施。具体来说，违章建筑有以下几种情形：

在规划区以外建设，违反了《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定。

例如，擅自搭建棚房、摊位、简易楼或宅基地上房屋与小院落，或将住宅转变为经营性房屋等。

包括未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。

临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。

通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

违章建筑的主要特征包括：

不合法性：违章建筑不受法律保护，不能依法进行产权登记，在遇到征地拆迁时也无法获得补偿。

侵占公共空间：违章建筑可能侵占安全通道、非法占用耕地，影响城市公共空间和生态环境。

损害政府公信力：违章建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，制约了城市健康发展和城乡规划执行。

根据相关法律法规，违章建筑需要被拆除，并且违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

建议在面临违章建筑问题时，及时咨询专业律师或相关部门，了解具体的法律后果和可能的解决方案。

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